Raport rynkowy nieruchomości · od 29 zł
Raport cen nieruchomości
z aktów notarialnych — gotowy w 3 minuty.
Mediany cen za m² z Rejestru Cen Nieruchomości GUGiK i cenniki deweloperów w jednym PDF — dla pośredników, deweloperów i rzeczoznawców. 29 zł za raport albo 149 zł/mc bez limitu.
transakcji w bazie RCN
aktywnych ofert deweloperów
powiatów pokrytych
Gdańsk · Suchanino
Ceny mieszkań · 2024
Mediana
Rozkład P25 — Mediana — P75
P25
9 544
P75
13 232
N
428
Sprawdź zanim kupisz
Czy mamy dane dla Twojego obszaru?
Wpisz adres — od razu, za darmo i bez logowania pokażemy, ile transakcji jest w bazie RCN dla Twojego regionu i jak świeże są dane.
Zacznij od miasta, potem ulica i numer — wybierz adres z podpowiedzi.
Jak to działa
Od adresu do raportu w 3 krokach.
Wskaż obszar
Wpisz adres — wystarczy ulica i numer. Możesz też podać obręb ewidencyjny albo numer działki i promień. Bez kodów TERYT na pamięć.
Generujemy raport
Pobieramy akty notarialne z RCN GUGiK i cenniki deweloperów z dane.gov.pl, liczymy mediany i dorzucamy okolicę oraz ryzyka. Typowo 2–3 minuty.
Pobierasz PDF
Gotowy raport PDF (mediany, mapa, okolica, powódź, jakość powietrza, pozycja cenowa) plus plik CSV do Excela. Z fakturą VAT, jeśli potrzebujesz.
Rzetelność danych
Każde miasto. Każdy obręb. Każdy metr.
Każda liczba w raporcie pochodzi z aktu notarialnego zarejestrowanego w urzędzie gminy. Niezmienialna, weryfikowalna, publiczna — żaden agregat z portalu ofert, żadne mediany „na oko".
Co dostajesz
Wszystko, co dostajesz w każdym raporcie.
Dwa źródła, jeden PDF
Transakcje notarialne (RCN GUGiK) + bieżące cenniki ofertowe deweloperów (dane.gov.pl), z eksportem CSV do Excela. Nikt tego nie łączy.
Raport dopasowany do Twojej roli
Na starcie wybierasz profil. Pośrednik dostaje wnioski prostym językiem — do pokazania klientowi — oraz kalkulator orientacyjnej ceny lokalu. Deweloper: analitykę rynku pierwotnego i wtórnego. Te same dane, inny sposób omówienia.
Mediany, kwartyle i dynamika R/R
Cena za m² w podziale na rynek pierwotny/wtórny i lokale mieszkalne/użytkowe, histogram rozkładu cen oraz zmiana mediany rok do roku.
Adresy na mapie
Numerowane pinezki transakcji i inwestycji w PDF — każda opisana na liście. Online dodatkowo interaktywna mapa z przybliżaniem.
Okolica i ryzyka
Udogodnienia i uciążliwości wokół adresu (szkoły, sklepy, komunikacja — ale też linie WN, oczyszczalnie, tory), zagrożenie powodziowe z map ISOK oraz jakość powietrza z najbliższej stacji GIOŚ. Wszystko z danych publicznych.
Pozycja cenowa na tle okolicy
Czy wskazany obszar jest droższy czy tańszy od szerszego otoczenia — mediana ścisłej okolicy vs mediana w promieniu 2,5 km, liczona tą samą metodą z tych samych aktów notarialnych.
Struktura mieszkań
Mediana ceny i metrażu według liczby izb — widzisz, jakie mieszkania dominują w okolicy i jak wielkość lokalu wpływa na cenę za m².
Tylko realny rynek
Wyłącznie transakcje wolnorynkowe — bez bonifikat, przetargów i licytacji. Gdy w obrębie jest mało danych, dobieramy najbliższe porównywalne jak rzeczoznawca.
Wnioski AI po polsku
Opcjonalna sekcja: 200-300 słów komentarza cytującego wyłącznie liczby z tabeli. Bez halucynacji, bez rekomendacji „kupuj/sprzedawaj”.
Dwa profile analizy
Ten sam rejestr cen. Dwa sposoby czytania.
Na starcie wybierasz, kim jesteś — pośrednik czy deweloper. Dane źródłowe są identyczne (RCN GUGiK + dane.gov.pl), ale raport dopasowuje język i akcenty do Twojej pracy.
Pośrednik nieruchomości
Raport, który od razu pokażesz klientowi.
- Wnioski napisane przystępnym językiem — bez żargonu, gotowe do rozmowy z klientem
- Kalkulator orientacyjnej ceny konkretnego lokalu (metraż → widełki z mediany rynku)
- Porównywalne transakcje najbliższe wskazanemu adresowi — dowód, na czym opierasz wycenę
Deweloper / inwestor
Analityka rynku do decyzji o cenie i absorpcji.
- Rynek pierwotny vs wtórny — mediany, kwartyle i dynamika R/R
- Struktura rynku: rozkład cen, metraże, liczba izb
- Pozycjonowanie względem aktywnych cenników innych deweloperów (dane.gov.pl)
Bonus w każdym raporcie
Czy w okolicy nie ma wzmożonej rotacji?
Trzy mieszkania w jednym bloku sprzedane w pół roku? Pokazujemy, czy tuż przy Twoim adresie — i za rogiem, w promieniu 500 m — mieszkania zmieniają właściciela częściej niż zwykle. Sygnał, którego nie znajdziesz w żadnym ogłoszeniu.
Budynek 1:1
Ile mieszkań w tym samym bloku zmieniło właściciela — i jak niedawno.
Sąsiedzi w 500 m
Nie tylko Twój adres — także budynki „za rogiem”, w ciasnym promieniu.
Nowy blok vs stary zasób
Nową inwestycję deweloperską oznaczamy osobno — to sprzedaż, nie rotacja.
Liczymy wyłącznie transakcje rynku wtórnego z Rejestru Cen Nieruchomości GUGiK — nowy blok deweloperski to nie rotacja. Bez dodatkowej opłaty, w każdym raporcie.
Zasięg
Cała Polska, aktywne dane.
16 województw, wszystkie typy lokali — od mieszkań w stolicy po działki w gminach wiejskich. Dane publikowane codziennie: transakcje z RCN odświeżane przy każdym raporcie, cenniki deweloperskie z dane.gov.pl synchronizowane co tydzień.
Dane: dane.gov.pl, średnia mediana ofert deweloperskich · stan na 2026-05-19.
Najedź na miasto żeby zobaczyć medianę
Tak wygląda raport
Ceny, okolica, ryzyka — źródło każdej liczby.
Poniżej realne strony przykładowego raportu (Gdańsk-Suchanino, 13 stron) — nie poglądowa grafika, lecz dokładnie ten sam plik, który pobierzesz w całości jako PDF.
Realne dane z raportu Gdańsk-Suchanino (428 transakcji, promień 1,2 km). Pełny 13-stronicowy PDF — z mapą, sekcją okolicy, powodzią, jakością powietrza, pozycją cenową i plikiem CSV — pobierzesz jako przykład wyżej lub wygenerujesz po zalogowaniu.
Bez ściemy
Co ten raport robi, a czego nie.
Wolimy powiedzieć wprost, gdzie są granice danych — dzięki temu wiesz dokładnie, czemu możesz zaufać.
Czego raport NIE robi
- Nie zastępuje operatu szacunkowego — operat wykonuje uprawniony rzeczoznawca majątkowy.
- Mediana nie uwzględnia standardu, piętra ani ekspozycji konkretnego lokalu — to rzetelny punkt wyjścia, nie wycena jednego mieszkania.
- Przy małej liczbie transakcji w obszarze wyraźnie to oznaczamy — zanim zaufasz liczbom, wiesz, na ilu się opierają.
Co gwarantujemy
- Każda liczba jest weryfikowalna w źródle — RCN GUGiK (akty notarialne) i dane.gov.pl.
- Tylko transakcje wolnorynkowe — bez bonifikat, przetargów i licytacji zaniżających medianę.
- Jeśli raport się nie wygeneruje, kredyt wraca automatycznie — nie płacisz za nieudaną próbę.
Cennik
Płać tylko za to, co generujesz.
Pojedynczy raport za 29 zł, pakiet 5 za 99 zł (kredyty bezterminowe) albo cały miesiąc bez limitu z white-label za 149 zł. Bez automatycznego odnawiania — sam decydujesz, kiedy dokupić.
Pojedynczy raport
1 raport · kredyt bezterminowy
- 1 raport PDF + CSV
- Mediany, P25/P75, n transakcji
- Sekcja okolicy (uciążliwości + udogodnienia)
- Porównania R/R i K/K
- Sekcja Wnioski (AI, opcjonalnie)
- Faktura VAT automatycznie
Pakiet 5 raportów
5 raportów · kredyty bezterminowe
- 5 raportów PDF + CSV
- 19,80 zł za raport (taniej o 32%)
- Kredyty bezterminowe — bez presji czasu
- Wszystko z raportu jednorazowego
- Dla pośrednika pracującego regularnie
Bez limitu / miesiąc
30 dni · dowolna liczba raportów
- Dowolna liczba raportów przez 30 dni
- White-label — Twoje logo zamiast QuadraPrice
- Wszystko z raportu jednorazowego
- Idealny dla biur i deweloperów
- Faktura VAT automatycznie
Potrzebujesz większego pakietu lub white-label? Napisz do nas.
Sprawdź przykładowy raport.
Demo PDF dla obrębu Gdańsk-Suchanino — wygenerowany realnymi danymi z RCN GUGiK. Bez rejestracji, bez maila, bez karty. Sprawdź jakość zanim zapłacisz.
Raport demo: Suchanino, Gdańsk · 428 transakcji · mediana 11 501 zł/m² (rynek wtórny)